מתווכים בחיפה

תדמית של מתווכים

בפסקה זו נרחיב בנושא התדמית של מתווכים, ובפסקה הבאה נסביר על מתווכים בחיפה.

למתווכים נוצר שם ומוניטין לא הכי טובים, יש מצב שחלק באשמתם למרות שכמובן ישנם מתווכים רבים שהם אמינים עם מוסר אשר מרוויחים את משכורתם בכבוד ובעבודה קשה.
תחום הנדל"ן בכלל ותחום התיווך בפרט אלו תחומים בהם מתגלגל כסף רב ויכול להיות שישנם מעט אנשים שמנסים לנצל זאת.
תחום הנדל"ן הוא תחום יקר ושייך "לעשירים יותר" שמרשים לעצמם לקנות ולרכוש דירה לשם השקעה.
ובתחום התיווך ניתן לעשות 4-5 משכורות ממוצעות בעסקה אחת, לכן ישנם מתווכים שמוכנים לעשות די הרבה, ואם זה אומר גם ליפות את המציאות, להשתמש במניפולציות, להלהיב אתכם וכדומה בכדי לסיים עסקה אז סביר שהם יעשו זאת(כמובן של כולם).
אך חשוב לזכור כמובן שגם למתווכים יש אתיקה, חוקים ונהלים שהם חתומים אליהם ושאסור להם בכל אופן לחרוג מהן, כמו למשל שמתווך חייב לגלות ולדווח לכם כל מה שהוא יודע על הדירה, ואסור לו להסתיר דבר כמו נזילה למשל(כמובן רק כאשר נודע לו על כך).

כלומר שמתווך צריך להיות ישר ולכן גם שהוא מוציא את תעודתו נבדק עברו הפלילי וכדומה. סוכני תיווך טובים יספרו לכם את כל האמת, ויעזרו לכם לקנות דירה בדיוק כמו שחיפשתם.
אך ישנם מעט אנשים בודדים שמנסים להרוויח כסף רב, מנסים לשקר ולרמות ולעשות כסף בתחום המניב הזה(לא תמיד מתווכים, לפעמים יכול להיות מתחזים, אשר מבצעים עבירות פליליות).
לכן חשוב לבקש לראות את הרישיון תיווך ואת מספרו, ולשמור היטב את העותק של הסכם אשר עליו אתם חותמים. השתדלו ללכת לסוכן שאתם מכירים או חברה גדולה ומכובדת כדי להימנע ממקרים אלו.

מתווכים בחיפה

חיפה היא עיר מורכבת, היא אחת מארבעת הערים הגדולות בארץ, בשטח ובתושבים, יש בה מוקדים שונים של אזורים במחירים שונים, בעיר כמו זו(שכמו שידוע לכולנו נמצאת על הר) רצוי לא לוותר על שירות תיווך למי שלא מכיר מקרוב את העיר, ומומלץ מאוד להשתמש בשירותם של מתווכים בחיפה הקיימים.

שימו לב היכן נמצאת האוניברסיטה, חוף הים, הרכבת ושאר מוקדים מרכזים, והאם הם קרובים לנכס שלכם.

תיווך בחיפה

מי הוא מתווך ?

כאשר אנחנו מחפשים לקנות דירה, למכור דירה או להשכיר, אנו יכולים להשתמש בשירותיו של מתווך.
מתווך נדל"ן עוסק במציאת קונים לדירה או במציאת דירות מתאימות לקונים פוטנציאלים.
למתווך מנוסה יש ידע רב על מחירי דירות, עסקאות שבוצעו לאחרונה באזור, יתרונות וחסרונות בכל דירה ועוד.
מתווך טוב משתתף אתכם גם בשלב המשא מתן ועוזר לכם להגיע לסכום המתאים בשבילכם.
בארץ פועלות סוכנויות תיווך רבות, חלקם רשתות, חלקם זכייניות וחלקם עצמאיות לגמרי.
תחום התיווך בארץ הוא תחום עמוס שיש בו המון מתווכים בכל עיר, ובמיוחד בערים הגדולות, תיווך בחיפה תיווך בתל אביב, ירושלים ובאר שבע

היתרונות והחסרונות בשימוש בשירותי תיווך

חסרונות :
ינסה למכור לכם דירה שאתם לא זקוקים לה, למה אתם שואלים ? אז הנה כמה סיבות למשל :
- ככל שאתם קונים דירה יקרה יותר המתווך מקבל דמי תיווך גבוהים יותר.
- אולי דירה שמתווך מנסה למכור אותה זמן רב, או שחתם גם על שירותי תיווך עם המוכר ולכן עדיף לו שרכשו דירה זו.
חסרון נוסף הוא תשלום גבוהה של 2-4% משווי הנכס + מע"מ, סכום שבקלות יכול להיות עשרות אלפי שקלים.

יתרונות :
איש מקצועי, שמבין את זרם השוק, ויודע אילו דברים באמת חשובים כאשר שרוכשים דירה.
המתווך מכיר טוב את האזורים השונים ויכול למצוא לכם ללא בעיה את הדירה שאתם מחפשים, כך תחסכו זמן רב.
סיכום היתרונות אז זה: חסכון בזמן ובחיפושים, ניהול מו"מ בשבילכם, הכרת האזורים השונים והמלצות מתאימות.
במכירת דירה היתרון הוא שלפעמים למתווך יש קשר עם משקיעים שונים וקונים פוטנציאלים מה שיכול מאוד לעזור לכם למכור את הדירה.

תיווך בחיפה

למשל עיר כמו חיפה אשר די מורכבת ובנויה על הר, ויש בה אזורים שונים ואטרקציות שונות אז תחום הנדל"ן בה מורכב מעט יותר, לכן בעיר זו הייתי ממליץ להשתמש בשירותי תיווך בחיפה.
אז השאלה שלכם היא האם מומלץ להשתמש בשירותי תיווך בערים אחרות ?
לדעתי אם מדובר במתווך מקצועי ואמין(ויש דווקא כמה מתווכים כאלו) אז ללא כל ספק מומלץ להשתמש בשירותיו והוא יוכל לעזור לנו מאוד, ולייעץ לנו לקנות דירה המתאימה לנו במחיר טוב, ובאזור מצוין שתהיה בו תשואה יפה.
אך מנגד זו יש גם מספר מתווכים לא הכי מקצוענים ומהם עדיף להימנע.
לכו והיפגשו עם מתווך ובמקרה שלא תתרשמו ממנו אתם לא חייבים להשתמש בשירותיו ולשלם לו.
אגב קחו בחשבון שמתווך אסור לעסוק / להמליץ בעייני חוזים ועניינים משפטים ולכן צריך לקחת גם עו"ד בנוסף למתווך.